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宅建（宅地建物取引主任者）の講座・スクール・教室検索

宅地建物取引主任者は、宅地や建物の売買、交換又は貸借の
契約が成立するまでの間に、重要事項の説明等を行う国家資格者。
この不動産資格・通称「宅建」は、不動産業界では必要不可欠な資格で、
毎年の受験者数は20万人を超え、国家資格の中でも最大規模の人気資格。
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	合格者の割合（H.22/埼玉） 職業別別割合		合格者の割合（H.22/埼玉） 男女別割合
年度 受験者数 合格者数 合格率 平成23年度 188,572名 30,391名 16.1％ 平成22年度 186,542名 28,311名 15.2％ 平成21年度 195,515名 34,918名 17.9％ 平成20年度 209,415名 33,946名 16.2％ 平成19年度 209,684名 36,203名 17.3％ 平成18年度 193,573名 33,191名 17.1％

毎日2.5時間の学習で、5ヶ月～7ヶ月

平成21年度に引き続いて権利関係14問、法令上の制限8問、税・価格3問、宅建業法等20問、その他（免除科目）5問の出題となり、各科目の出題項目の配分については大きな変化はありませんでした。 ただし、平成22年度は、農地法などの従来から出題されている法律の改正点に加え、新法である特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律（履行確保法）が新たに出題されました。 履行確保法の出題については、試験実施団体から4月に予告されていましたが、書店販売される多くの教材類には記載が見当たらず、また過去問も存在しないため、独学者は苦戦したものと推察します。

アパートを借りたり、家を買ったりといった不動産取引にはさまざまな専門知識が必要であり、契約内容も煩雑です。そこで宅建主任者は、宅地や建物に関する法的な専門知識を持ち、貸主と借主（または売主と買主）が十分に納得して契約を結べるよう、公正で健全な取引実現へと導いていくための仕事をします。

不動産取引では多くの金銭が動きます。宅地建物取引主任者はトラブルを回避する為、契約前に必ずその物件に関する重要な情報を説明します。具体的には名義人の説明や、物件の電気・ガス等の整備状況の説明、契約解除についての説明等です。		宅地建物取引主任者は、お客様（買主または借主）に重要事項の説明をする為に重要事項を記した書面（重要事項説明書面）を作成します。また、責任の所在を明確にするため、宅地建物取引主任者自ら、記名・押印する必要があります。

重要事項の説明を行い、お客様（買主または借主）が内容に同意すれば契約となります。宅地建物取引主任者は契約書を作成し、契約内容を確認し、責任を明らかにするため記名・押印します。		宅建業法で「事務所については、業務に従事する者の5名に1名以上」「案内所等については、1名以上」の割合で専任（常勤）の宅建主任者を置くことが義務づけられています。 宅建資格保有者がいないと、宅地建物取引業は成り立たない仕組みになっています。

宅建は不動産業・ハウスメーカーで働く方にとって、必須資格ですが、実際は合格者の約65%がそれ以外の方で占められています。
さまざまな場面で活躍できる宅建資格は、今後ますます業界の枠を超えて必要とされる場が広がっていくことでしょう。

不動産取引では多くの金銭が動きます。宅地建物取引主任者はトラブルを回避する為、契約前に必ずその物件に関する重要な情報を説明します。具体的には名義人の説明や、物件の電気・ガス等の整備状況の説明、契約解除についての説明等です。		宅建は、住宅を建設する建設会社や、住宅ローンの貸し出し業務を行っている金融機関でもニーズの高い資格です。これらの業種への就職や転職、また、さらなるキャリアアップを目指している人にとっては、ぜひ取得しておきたい資格の一つだと言えます。

宅建は起業を目指す人にとっても魅力的な資格です。不動産業は物件を所有していなくても参入できるため、多額の資金を必要としないで独立・開業できる業種の一つです。生活必需品である住居の需要は、トレンドによる増減はあってもゼロになることはないでしょう。		不動産に関する知識を持っていることは、プライベートにおいても役立ちます。自分で住居を購入・賃貸する場合にトラブルが発生すると、対応する時間・費用は大きなものに。トラブルを予防し、発生した際、適切に対処するためにも、資格取得することは有効です。